2022-06-18 |
水回りのリフォームはどのように進める?ポイントや注意点をご紹... この記事のハイライト ●不動産売却前の水回りのリフォームは基本的に不要●物件購入後の水回りのリフォーム内容は、築年数も参考にしよう●不動産売却前も物件購入後もリフォームの要否判断... |
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2022-06-11 |
相続後の不動産売却における譲渡所得税や特別控除について解説!... この記事のハイライト ●相続不動産の売却にかかる主な税金は「譲渡所得税」「印紙税」「登録免許税」●相続不動産の売却時には特例や特別控除を利用することで税金対策ができる●不動産売却... |
2022-06-11 |
相続後の不動産売却における譲渡所得税や特別控除について解説!... この記事のハイライト ●相続不動産の売却にかかる主な税金は「譲渡所得税」「印紙税」「登録免許税」●相続不動産の売却時には特例や特別控除を利用することで税金対策ができる●不動産売却... |
2022-06-04 |
不動産売却時の契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いも解説... この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売買契約において売主側が負うべき責任のこと●瑕疵担保責任よりも売主側の責任が重くなったといえる●不具合や免責部分については細かく契約書... |
2022-04-26 |
不動産売却の譲渡費用とは?仲介手数料や譲渡所得の計算法を解説... この記事のハイライト ●不動産売却時の譲渡所得税を知るためには、譲渡費用の把握が必要になる●仲介手数料は不動産の売却額ごとに上限が定められている●不動産を売却するケースによっては... |
2022-04-26 |
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合は、売買契約書の写しなど価格を証明できる資料から調べる方法がある●不動産売却の税金対策では、譲渡費用を漏れなく計上するのがポイント●相続... |
2022-04-11 |
相続した不動産はどうしたら良い?不動産売却の相談窓口や相談費... この記事のハイライト ●相続した不動産の売却に関する悩みは、弁護士や司法書士に相談すると良い●相続以外の不動産売却に関する相談は、内容によって窓口が異なる●不動産売却に関する悩み... |
2022-04-04 |
不動産を売却するときは住宅ローンの残債や発生する費用に注意し... この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている不動産の売却を考えたときは、まず完済できるかどうかを確認すること●不動産の売却ではさまざまな費用が発生するので、事前に種類や金額を調... |
2022-03-29 |
不動産売却の流れを解説!スムーズに手続きを進めるためのポイン... この記事のハイライト ●サポート役の不動産会社を選択するための媒介契約は、不動産売却の流れのなかでも大切な手続き●売却活動の準備や進め方が売れやすさに影響することもあるため、注意... |
2022-03-29 |
自宅に住みながら不動産を売却することは可能?方法や成功のポイ... この記事のハイライト ●自宅に住みながら不動産を売却するメリットは、売却金を新居の購入に使えることである●注意点は生活感が出やすいことと、新居探しを同時進行する必要があること●内... |
2022-03-23 |
遠方にある不動産の売却をおこなう方法とは?流れや注意点をご紹... この記事のハイライト ●遠方にある不動産を売却する際は3つの方法がある●遠方にある不動産を売却する流れは通常の不動産売却と大きく変わらない●注意点を見落とすと、不動産売却が長引く... |
2022-03-19 |
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる税金は、主に4種類●売却価格や費用がわかれば、売却にかかる税金を計算することができる●譲渡所得税には、控除や特例などの節税方法がある ... |
2022-03-16 |
相続した不動産を売却するときの流れは?相続登記などの注意点も... この記事のハイライト ●相続した不動産を売却して現金化することで、複数の相続人がいても公平に遺産分割しやすくなる●相続した不動産の売却には、名義人全員の同意が必要など、いくつかの... |
2022-03-13 |
不動産の売却に必要な費用の種類は?仲介手数料や抵当権抹消費用... この記事のハイライト ●不動産売却には印紙税など必ずかかる費用の他に、土地の測量費など場合によってかかる種類の費用もある●仲介手数料とは、売主と買主の間を取り持つ不動産会社に支払... |
2022-03-05 |
負動産にしないためにできることは?不動産売却につながる解決方... この記事のハイライト ●負動産とは、利益を生み出さず費用ばかりがかかる不動産のこと●負動産にしないためには早めに対策を講じる必要がある●不動産の用途やターゲットを変えることが負動... |
2022-03-01 |
不動産を売却した際に確定申告は必要?必要書類やポイントをご紹... この記事のハイライト ●不動産を売却して利益が出れば確定申告が必要●確定申告時の書類は税務署から取り寄せなければならないものもある●確定申告を期間内に実施しなければ、無申告加算税... |
2022-02-28 |
相続をきっかけに不動産売却をおこなう場合に知っておきたい注意... この記事のハイライト ●相続人が複数人いる場合は「換価分割」が一般的●自身の状況に合った「媒介契約」を選ぶ●不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法がある 不動産を相続する... |
2022-02-28 |
不動産売却時に発生する仲介手数料とは?確定申告についても解説... この記事のハイライト ●仲介手数料とは、仲介を依頼した不動産会社に対して支払う「成功報酬」●仲介手数料は、確定申告の際に経費として計上できる●不動産会社は確定申告についてのアドバ... |
2022-02-28 |
気付かれずに不動産を売却する方法とは?どのくらいの期間がかか... 三条市、燕市、加茂市、新潟市、長岡市で不動産をご検討中の方は、ぜひチェックしてみてください。 \お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する 目次 1. 周囲に気付かれずに不... |
2022-02-28 |
心理的瑕疵がある不動産は売却できる?売却への影響と告知義務に... この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、不動産を購入する際に心理的な抵抗が生じる欠陥のこと●心理的瑕疵があると、販売価格が相場の2割から5割ほど低くなる可能性がある●心理的瑕疵の... |